Sutterer – Ihr Baugutachter & Bausachverständiger aus der Ortenau

Sie haben Mängel an Ihrem Bauwerk festgestellt und möchten die Ursache finden? Oder Sie haben vor zu bauen und möchten “Pfusch am Bau” von Anfang an vermeiden – schon in der Planung oder spätestens auf der Baustelle?

Dann bin ich Ihr Bau-Profi für alle Fälle: Mit mehr als 30 Jahren Berufserfahrung und 20 Jahren als Sachverständiger stehe ich Ihnen als kompetenter und unabhängiger Baugutachter bei Ihrem Bauprojekt im Ortenaukreis, im gesamten Schwarzwald und darüber hinaus in der Umgebung zur Seite.

Ob als Gutachter zur Schadensbeurteilung, Bauberatung, Bauabnahme oder baubegleitenden Qualitätskontrollen sowie bei Schlichtungen und vor Gericht:
Bauabrechnungen!

Sutterer – Ihr Baugutachter & Bausachverständiger aus der Ortenau

Sie haben Mängel an Ihrem Bauwerk festgestellt und möchten die Ursache finden? Oder Sie haben vor zu bauen und möchten “Pfusch am Bau” von Anfang an vermeiden – schon in der Planung oder spätestens auf der Baustelle?

Dann bin ich Ihr Bau-Profi für alle Fälle: Mit mehr als 30 Jahren Berufserfahrung und 20 Jahren als Sachverständiger stehe ich Ihnen als kompetenter und unabhängiger Baugutachter bei Ihrem Bauprojekt im Ortenaukreis, im gesamten Schwarzwald und darüber hinaus in der Umgebung zur Seite.

Ob als Gutachter zur Schadensbeurteilung, Bauberatung, Bauabnahme oder baubegleitenden Qualitätskontrollen sowie bei Schlichtungen und vor Gericht:
Bauabrechnungen!

Auf mich können Sie bauen

Bauen ohne
Mängel & Schaden –
Damit Ihr Bauprojekt erfolgreich verwirklicht werden kann!

Meine Leistungen als Baugutachter & Bausachverständiger im Überblick

Sachverständigengutachten

Sie haben ein Problem am Bauwerk festgestellt und möchten die Ursache dafür abklären lassen?

Gern erstelle ich Ihnen ein unabhängiges Sachverständigengutachten: Es gibt Aufschluss über technische Ursachen und kann Grundlage für deren Behebung sein.

Die häufigsten Gründe sind:

  • Schimmel
  • Risse in Putz, Mauerwerk, Beton und Holz
  • Eindringende Feuchtigkeit
  • Verformungen und Unebenheiten
  • Planungsfehler
  • Falsche statische Berechnungen
  • Grundwasserabsenkungen
  • Äußere Einflüsse durch Naturgewalten
Bauabnahme

Bei der Abnahmen von (Teil-)Bauleistungen ist es ratsam, sich von einem Sachverständigen begleiten zu lassen.

Als Bauherr hat man nicht immer das nötige Fachwissen, um korrekt einschätzen zu können, wann eine Handwerksleistung als fachgerecht zu bezeichnen ist. Auch neigen Bauherren manchmal zu einer emotionalen Bewertung von Bauabnahmen, während der Sachverständige eine klare, unabhängige und fachliche Einschätzung geben kann.

Abnahmen werden nach Fertigstellung definierter Phasen durchgeführt, z.B.:

  • Nach Fertigstellung des Rohbaus oder der technischen Gewerke,
  • vor oder nach Einbau des Estrichs,
  • nach Gesamtfertigstellung.

Die Bauleistung wird dabei begutachtet und dokumentiert. Dies dient auch als Rechtsgrundlage, falls zu einem späteren Zeitpunkt Mängel auftreten sollten.

Baubegleitende Qualitätskontrolle

Sie möchten ein Haus bauen und sicher gehen, dass Ihre Handwerker gute Arbeit leisten?

Gern begleite und überwache ich Ihre Baustelle, um die Qualität der Bausubstanz, des verwendeten Materials und der Materialverarbeitung zu überprüfen und in einem Bauablauf zu dokumentieren. Probleme werden dabei direkt auf der Baustelle angesprochen. Treten Mängel später auf, dient ihnen die Dokumentation zur besseren Nachvollziehbarkeit sowie als Rechtsgrundlage.

Bewertung der Gebäudesubstanz

Sie wünschen sich beim Hauskauf eine fachliche Beratung zur Beurteilung der Gebäudesubstanz? Oder Sie bewohnen bereits eine Immobilie, in der Risse oder andere Mängel bestehen und die Ursache abgeklärt werden muss (z.B. Altbestand, Bauschäden oder andere Gründe)?

Gern begleite ich Sie vor Ort und beurteile die Gebäudeausstattung, die Konstruktion und eventuelle wertbeeinflussende Umstände fachmännisch.

Beratende Tätigkeiten

Eine Beratung dient Ihnen dazu, besser einschätzen zu können, ob eine handwerkliche Arbeit fachgerecht ist und den anerkannten Regeln der Technik entspricht. Sinnvoll ist eine Beratung vor allem in der Planungsphase, zum besseren Verständnis von Verträgen in der “Bausprache”, bei bestimmten Detailfragen sowie in der Begleitung des Architekten.

Ihre Vorteile in unserer Zusammenarbeit

Erfahrener Allround-Profi

Als starker Partner stehe ich Ihnen für alle Fragen zum Bau zur Seite.

Bauen ist mein Leben: Bereits in 4. Generation im Bauhandwerk tätig, habe ich den Maurerberuf von der Pike auf erlernt und mich seitdem stets weitergebildet – zum Meister, Betriebswirt, Sachverständiger und Geschäftsführer der Sutterer Bau GmbH.

Seit 20 Jahren verhelfe ich privaten und gewerblichen Bauherren zum mängelfreien Bau. Mit mir haben Sie einen erfahrenen und kompetenten Allround-Profi an Ihrer Seite – für alle Fragen rund um den Bau.

Unabhängige Baugutachten

Professionell, übersichtlich und sehr verständlich – auch für Laien.

Meine unabhängigen Gutachten zeichnen sich neben ihrer Fachlichkeit vor allem auch dadurch aus, dass sie:

  • besonders übersichtlich strukturiert,
  • mit vielen Bildern dokumentiert
  • sowie klar, einfach und nachvollziehbar formuliert sind.

Sie sind damit auch für Bauherren, die nicht notwendigerweise über ein ausgeprägtes Fachwissen zum Bauhandwerk verfügen, sehr gut lesbar und verständlich.

Gute Dokumentation & Rechtsgrundlage

Auch langfristig profitieren Sie von unserer Zusammenarbeit.

Je früher ich Ihr Bauprojekt begleite, desto eher kann ich feststellen, ob und was beim Bau falsch gelaufen ist.

Durch mein Gutachten als Sachverständiger, einer detaillierten Bau-Dokumentation und der richtigen Beratung gebe ich Ihnen von Anfang an das nötige Rüstzeug mit, um Ihre Interessen bei einer Schlichtung oder notfalls auch vor Gericht durchzusetzen.

Auf Schlichtung bedacht

Einen Rechtsstreit nach Möglichkeit zu vermeiden, ist mein Ziel.

Ich unterstütze Sie gern darin, eine Schlichtung als außergerichtliche Einigung zu erzielen, um einen kostspieligen, langwierigen und nervenaufreibenden Rechtsstreit für alle Parteien nach Möglichkeit zu verhindern.

Gern bin ich Ihr Partner, wenn es z.B. darum geht, einen Nachlass oder eine Vergütung zu erwirken. Gehen wir es an!

Häufige Fragen

Wie lange ein Gutachten braucht, hängt ganz von Ihrem Anliegen und z.B. diesen Fragen ab:

  • Wie komplex / umfangreich ist es?
  • Wie viele Besichtigungstermine sind nötig?
  • Welche externen Partner (z.B. Statiker) müssen ggf. hinzugezogen werden?

Daher kann die Erstellung eines Gutachtens in einem Fall nur wenige Monaten, in anderen Fall auch länger dauern. Melden Sie sich einfach und wir schauen uns Ihr Anliegen im Detail an!

Der Ablauf ist in der Regel wie folgt:

  • Besichtigungstermin vor Ort (zur allgemeinen Feststellung der Problemlage)
  • 1-2 Untersuchungstermine (zur detaillierten Klärung von Ursachen)
  • Erstellung des Gutachtens

Ein Bausachverständiger klärt und dokumentiert die Gründe, die zu bestimmten Mängeln geführt haben. Es geht dabei um Ursachenklärung und nicht darum, jemanden die Schuld zuzusprechen. Dies ist im Zweifelsfall Sache des Gerichtes.

Mein Einzugsgebiet umfasst insbesondere die Region Ortenau und den Schwarzwald, aber auch darüber hinaus in Baden-Württemberg. Meine Kunden bauen beispielsweise in folgenden Orten in unserer Region:

Appenweier, Achern, Oberkirch, Offenburg, Ottersweier, Freudenstadt, Baden-Baden, Gaggenau, Kehl, Karlsruhe, Pforzheim, Lahr, Rastatt, Horb am Neckar, im Kinzigtal und darüber hinaus! Ihr Ort ist nicht dabei? Schicken Sie mir einfach Ihre Anfrage!

Setzen Sie auf einen Profi.
Denn es geht um was:
Gemeinsam verwirklichen wir Ihren Lebenstraum – ohne Mängel und Ärger.